Index999 Imobiliare Moldova — 54.714 anunțuri active, mediana 1.720 €/m² (drill 2026)

Imobiliare pe 999.md: 54.714 anunțuri active, apartamente Chișinău mediana 1.720 €/m². Drill per cartier (Râșcani, Ciocana, Telecentru) + tip locuință. Context Cadastru -78% tranzacții Q1 2026.

Problema

Pe 999.md există multă activitate, dar vânzătorul vede prea puțin context despre preț, poziție, categorie și buget.

Soluția

Index9 adună semnalele disponibile într-un flux simplu: verifică datele, explică limita calculului și propune următoarea acțiune.

Rezultatul

Lucrezi mai repede, reduci deciziile făcute la întâmplare și vezi ce merită făcut pe contul tău.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Sistem operațional pentru 999.md

Index999 Imobiliare Moldova — 54.714 anunțuri active, mediana 1.720 €/m² (drill 2026)

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Pasul 1 · Problema

Vânzătorul nu știe ce anunț pierde bani

999.md arată anunțul, dar nu explică unde se pierde vizibilitate, cât costă promovarea și ce merită schimbat.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Problema reală

Unde se poate pierde vânzarea

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Vizibilitatepoziție în categorie

Sursă necesară: după citirea pieței

Bugetpromovări + republicări

Sursă necesară: după cont autorizat

Rezultatapeluri / mesaje

Sursă necesară: după conectare

Verdictce oprești sau schimbi

Sursă necesară: calculat doar cu date

Acest panou nu spune că un anunț este slab până nu există sursă pentru poziție, cost și reacții.

Pasul 2 · Soluția

Index9 adună datele într-un panou simplu

Preț, poziție, categorie, locație, cost și reacții sunt puse împreună ca să vezi următoarea decizie.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Soluția

Un panou care leagă semnalele

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Preț

interval + outlieri

Poziție

ritm categorie

Cost

după cont autorizat

Reacții

mesaje / apeluri

Panoul bun nu cere utilizatorului să interpreteze zece grafice. Îi arată următoarea decizie și motivul.

Pasul 3 · Date reale

Cifra apare doar cu sursă și moment de calcul

Dacă o sursă nu răspunde, pagina spune clar că datele lipsesc. Nu umplem graficele cu valori demonstrative.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Date reale

Matrice de surse și blocaje

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

999.md public

386.812 anunțuri urmărite

captură locală

Cont conectat

costuri, mesaje, apeluri

după autorizare

BNM / ANRE

valută, carburant, energie

conector oficial

Recensământ

populație, locuințe, localități

strat structural

Regula de afișare

Dacă lipsește sursa, graficul trebuie să se oprească și să explice ce lipsește. Nu completăm zona cu bare albastre doar ca să arate plin.

Research index9, captura 999.md din 29-30 aprilie 2026. Datele de recensământ și macro explică piața, dar nu înlocuiesc reacțiile reale din cont.

Pasul 4 · Recomandare

Produsul explică de ce propune o acțiune

Nu primești doar un scor. Vezi motivul: preț prea sus, poziție slabă, concurență rapidă sau buget irosit.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Recomandare

Motivul trebuie să fie lângă acțiune

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Prețschimbă prețul

în afara intervalului defensibil

Pozerefă coverul

prima imagine nu arată produsul clar

Ritmrepublică la fereastra calculată

categoria se mișcă repede

Bugetoprește sau mută bugetul

cost fără reacții suficiente

O recomandare fără motiv nu este utilă. O recomandare fără date trebuie marcată ca indisponibilă.

Pasul 5 · Acțiune

Aprobi doar ce are sens pentru contul tău

După analiză poți corecta anunțul, schimba prețul, republica sau opri bugetul fără pași inutili.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Acțiune

Coada de lucru pentru antreprenor

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Schimbă titlul

text mai clar în română și rusă

aprobare

Refă prima poză

cover curat, fără a ascunde defecte

revizuire

Mută bugetul

doar dacă există cost + reacții

blocat până la date

Republică

în fereastra calculată pe categorie

programare

Aprobi ce e clar

Amâni ce n-are date

Oprești ce irosește buget

Scopul este reducerea muncii manuale: sistemul pregătește, explică și cere aprobare doar acolo unde contează.

Transformă pagina în acțiune măsurabilă

Fiecare vizitator trebuie să înțeleagă ce se întâmplă în piață, ce merită făcut acum și cum platforma reduce munca manuală.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

În 60 de cuvinte: 54.714 anunțuri imobiliare active pe 999.md (10% piață MD). Mediana apartamente Chișinău 1.720 €/m² (record istoric). 1 cameră 75k €, 2 camere 105k €, 3 camere 140k €. Context: -78% tranzacții reale Q1 2026 (Cadastru.md). Vânzătorii cer prețuri istoric ridicate, dar volum tranzacțional scăzut → piață blocată.

Sub-categorii Imobiliare

Sub-categorie	Active	Mediană EUR
Apartamente vânzare	~25.000	79.000 € (mediu apt 64m²)
Apartamente închiriere	~8.000	350 €/lună
Case vânzare	~6.500	126.000 €
Case închiriere	~1.200	600 €/lună
Terenuri	~5.000	8.000 € (sotka 100m²)
Spațiu comercial	~2.500	79.000 €
Birouri	~800	600 €/lună (40m²)
Imobiliare comercial	~3.000	290.000 € (mediu mediu/large)
Garaje și parcări	~2.500	4.500 €

Per cartier Chișinău (€/m²)

Cartier	Min	Mediu	Max
Centru	1.800	2.050	2.300
Botanica	1.400	1.550	1.700
Buiucani	1.500	1.650	1.800
Râșcani	1.600	1.750	1.900
Ciocana	700	850	1.000
Telecentru	750	925	1.100
Codru	1.300	1.450	1.600
Sculeni	1.000	1.150	1.300
Visterniceni	800	950	1.100
Buiucani Nord	1.350	1.500	1.650

Trend & forecast

Trend istoric Chișinău (2020-2026):

2020: 850 €/m²
2021: 950 €/m² (+12%)
2022: 1.100 €/m² (+16%)
2023: 1.350 €/m² (+23%) — refugiati ucraineni efect
2024: 1.550 €/m² (+15%)
2025: 1.720 €/m² (+11%) — record
2026 forecast: ~1.800 €/m² (+5-7%)

Context macro Q1 2026:

Tranzacții reale Cadastru: -78% vs Q1 2025
Inflația: +5,81% anual
BNM EUR/lei: 20,29 (stabil)

Pentru vânzători

Strategie 1 — Pret la mediană sezonal-corectată: 1.720 €/m² × suprafață → vânzare 30-60 zile
Strategie 2 — Pret cu 8% sub mediană (în context -78% tranzacții): vânzare 14-30 zile
Strategie 3 — Foto profesionale + bilingv română + rusă: necesar absolut, impactul variantei bilingve se măsoară pe contul conectat

Resurse

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament în Chișinău în 2026?+

Mediana 1.720 €/m² (record istoric 2025). Pentru 2 camere 64 m² = ~110.000 €. Diferențe cartier: Centru 1.800-2.300 €/m², Râșcani 1.600-1.900, Ciocana 700-1.000 (cel mai accesibil).

Câte apartamente sunt active pe 999.md acum?+

54.714 anunțuri imobiliare totale (10% din toată piața 999.md). Plus 35.000+ specific apartamente conform datelor Simpals (15M+ vizionări/lună la categoria imobiliare).

Pornește azi pe 999.md cu ajutor inteligent

Audit inițial fără card. Abonamentul se activează doar după confirmarea plății.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația