În 60 de cuvinte: 54.714 anunțuri imobiliare active pe 999.md (10% piață MD). Mediana apartamente Chișinău 1.720 €/m² (record istoric). 1 cameră 75k €, 2 camere 105k €, 3 camere 140k €. Context: -78% tranzacții reale Q1 2026 (Cadastru.md). Vânzătorii cer prețuri istoric ridicate, dar volum tranzacțional scăzut → piață blocată.
Sub-categorii Imobiliare
| Sub-categorie | Active | Mediană EUR |
|---|---|---|
| Apartamente vânzare | ~25.000 | 79.000 € (mediu apt 64m²) |
| Apartamente închiriere | ~8.000 | 350 €/lună |
| Case vânzare | ~6.500 | 126.000 € |
| Case închiriere | ~1.200 | 600 €/lună |
| Terenuri | ~5.000 | 8.000 € (sotka 100m²) |
| Spațiu comercial | ~2.500 | 79.000 € |
| Birouri | ~800 | 600 €/lună (40m²) |
| Imobiliare comercial | ~3.000 | 290.000 € (mediu mediu/large) |
| Garaje și parcări | ~2.500 | 4.500 € |
Per cartier Chișinău (€/m²)
| Cartier | Min | Mediu | Max |
|---|---|---|---|
| Centru | 1.800 | 2.050 | 2.300 |
| Botanica | 1.400 | 1.550 | 1.700 |
| Buiucani | 1.500 | 1.650 | 1.800 |
| Râșcani | 1.600 | 1.750 | 1.900 |
| Ciocana | 700 | 850 | 1.000 |
| Telecentru | 750 | 925 | 1.100 |
| Codru | 1.300 | 1.450 | 1.600 |
| Sculeni | 1.000 | 1.150 | 1.300 |
| Visterniceni | 800 | 950 | 1.100 |
| Buiucani Nord | 1.350 | 1.500 | 1.650 |
Trend & forecast
Trend istoric Chișinău (2020-2026):
- 2020: 850 €/m²
- 2021: 950 €/m² (+12%)
- 2022: 1.100 €/m² (+16%)
- 2023: 1.350 €/m² (+23%) — refugiati ucraineni efect
- 2024: 1.550 €/m² (+15%)
- 2025: 1.720 €/m² (+11%) — record
- 2026 forecast: ~1.800 €/m² (+5-7%)
Context macro Q1 2026:
- Tranzacții reale Cadastru: -78% vs Q1 2025
- Inflația: +5,81% anual
- BNM EUR/lei: 20,29 (stabil)
Pentru vânzători
- Strategie 1 — Pret la mediană sezonal-corectată: 1.720 €/m² × suprafață → vânzare 30-60 zile
- Strategie 2 — Pret cu 8% sub mediană (în context -78% tranzacții): vânzare 14-30 zile
- Strategie 3 — Foto profesionale + bilingv RO+RU: necesar absolut, +47% vizionări