Imobiliare Chișinău — anunțuri 999.md, mediana 1.720 €/m² (date în timp real 2026)

Imobiliare Chișinău: ~25.000 apartamente active pe 999.md, mediana 1.720 €/m². Per cartier: Centru 2.050 €/m², Râșcani 1.750, Ciocana 850. Context Cadastru -78% tranzacții Q1 2026.

Problema

Pe 999.md există multă activitate, dar vânzătorul vede prea puțin context despre preț, poziție, categorie și buget.

Soluția

Index9 adună semnalele disponibile într-un flux simplu: verifică datele, explică limita calculului și propune următoarea acțiune.

Rezultatul

Lucrezi mai repede, reduci deciziile făcute la întâmplare și vezi ce merită făcut pe contul tău.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Sistem operațional pentru 999.md

Imobiliare Chișinău — anunțuri 999.md, mediana 1.720 €/m² (date în timp real 2026)

Imobiliare Chișinău: ~25.000 apartamente active pe 999.md, mediana 1.720 €/m². Per cartier: Centru 2.050 €/m², Râșcani 1.750, Ciocana 850. Context Cadastru -78% tranzacții Q1 2026.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Pasul 1 · Problema

Vânzătorul nu știe ce anunț pierde bani

999.md arată anunțul, dar nu explică unde se pierde vizibilitate, cât costă promovarea și ce merită schimbat.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Problema reală

Unde se poate pierde vânzarea

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Vizibilitatepoziție în categorie

Sursă necesară: după citirea pieței

Bugetpromovări + republicări

Sursă necesară: după cont autorizat

Rezultatapeluri / mesaje

Sursă necesară: după conectare

Verdictce oprești sau schimbi

Sursă necesară: calculat doar cu date

Acest panou nu spune că un anunț este slab până nu există sursă pentru poziție, cost și reacții.

Pasul 2 · Soluția

Index9 adună datele într-un panou simplu

Preț, poziție, categorie, locație, cost și reacții sunt puse împreună ca să vezi următoarea decizie.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Soluția

Un panou care leagă semnalele

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Preț

interval + outlieri

Poziție

ritm categorie

Cost

după cont autorizat

Reacții

mesaje / apeluri

Panoul bun nu cere utilizatorului să interpreteze zece grafice. Îi arată următoarea decizie și motivul.

Pasul 3 · Date reale

Cifra apare doar cu sursă și moment de calcul

Dacă o sursă nu răspunde, pagina spune clar că datele lipsesc. Nu umplem graficele cu valori demonstrative.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Date reale

Matrice de surse și blocaje

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

999.md public

386.812 anunțuri urmărite

captură locală

Cont conectat

costuri, mesaje, apeluri

după autorizare

BNM / ANRE

valută, carburant, energie

conector oficial

Recensământ

populație, locuințe, localități

strat structural

Regula de afișare

Dacă lipsește sursa, graficul trebuie să se oprească și să explice ce lipsește. Nu completăm zona cu bare albastre doar ca să arate plin.

Research index9, captura 999.md din 29-30 aprilie 2026. Datele de recensământ și macro explică piața, dar nu înlocuiesc reacțiile reale din cont.

Pasul 4 · Recomandare

Produsul explică de ce propune o acțiune

Nu primești doar un scor. Vezi motivul: preț prea sus, poziție slabă, concurență rapidă sau buget irosit.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Recomandare

Motivul trebuie să fie lângă acțiune

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Prețschimbă prețul

în afara intervalului defensibil

Pozerefă coverul

prima imagine nu arată produsul clar

Ritmrepublică la fereastra calculată

categoria se mișcă repede

Bugetoprește sau mută bugetul

cost fără reacții suficiente

O recomandare fără motiv nu este utilă. O recomandare fără date trebuie marcată ca indisponibilă.

Pasul 5 · Acțiune

Aprobi doar ce are sens pentru contul tău

După analiză poți corecta anunțul, schimba prețul, republica sau opri bugetul fără pași inutili.

Context

Imobiliare

Snapshot

29-30 aprilie 2026

Sursă

raport local

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

Acțiune

Coada de lucru pentru antreprenor

Context: Imobiliare

fără cifre inventate

Schimbă titlul

text mai clar în română și rusă

aprobare

Refă prima poză

cover curat, fără a ascunde defecte

revizuire

Mută bugetul

doar dacă există cost + reacții

blocat până la date

Republică

în fereastra calculată pe categorie

programare

Aprobi ce e clar

Amâni ce n-are date

Oprești ce irosește buget

Scopul este reducerea muncii manuale: sistemul pregătește, explică și cere aprobare doar acolo unde contează.

Transformă pagina în acțiune măsurabilă

Fiecare vizitator trebuie să înțeleagă ce se întâmplă în piață, ce merită făcut acum și cum platforma reduce munca manuală.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația

În 60 de cuvinte: ~25.000 apartamente active pe 999.md în Chișinău. Mediana 1.720 €/m² (record istoric 2025). Per cartier: Centru 2.050, Râșcani 1.750, Botanica 1.550, Ciocana 850. Q1 2026 context: -78% tranzacții reale. Piață blocată — preț cer ridicat, volum scăzut.

Cifre cheie Chișinău imobiliar

Tip	Volum activ	Mediana
Apartamente vânzare	~25.000	1.720 €/m²
Apartamente închiriere	~5.000	350 €/lună
Case vânzare	~3.500	126.000 € (mediu)
Case închiriere	~800	600 €/lună (mediu)
Terenuri	~2.500	8.000 € (sotka)
Spațiu comercial	~1.500	79.000 €
Birouri	~600	600 €/lună (40m²)

Per cartier €/m²

Cartier	Min	Mediu	Max
Centru	1.800	2.050	2.300
Râșcani	1.600	1.750	1.900
Buiucani	1.500	1.650	1.800
Botanica	1.400	1.550	1.700
Codru	1.300	1.450	1.600
Sculeni	1.000	1.150	1.300
Ciocana	700	850	1.000
Telecentru	750	925	1.100
Visterniceni	800	950	1.100

Apartamente după număr camere

Camere	Suprafață medie	Mediana preț
1 cameră	50 m²	75.000 €
2 camere	64 m²	105.000 €
3 camere	85 m²	140.000 €
4+ camere	110 m²	200.000 €

Trend istoric (€/m² mediu Chișinău)

An	Mediana	Δ%
2020	850 €	baseline
2021	950 €	+12%
2022	1.100 €	+16%
2023	1.350 €	+23% (refugiati UA)
2024	1.550 €	+15%
2025	1.720 €	+11% (record)
2026 forecast	1.800 €	+5-7%

Context Q1 2026 (Cadastru.md)

Tranzacții reale: 623 (vs 2.884 Q1 2025) = -78%
Cea mai mare scădere ultimii 10 ani
Cauze: rate dobândă 8-12%, incertitudine politică, refugiati UA buget epuizat

Strategie pentru vânzător:

Postează cu 8% sub mediana cartier → vânzare 14-30 zile
La mediana → 60-90 zile
Peste mediana → 6+ luni risc

Strategie pentru cumpărător

Acum e moment bun pentru cumpărători cu cash (vânzători presați să accepte oferte)
Negociaza 5-10% sub anunț (justificat de piață)
Verifică Cadastru intabulat înainte vizită
Verifică datorii utilități (deseori vechi mari)

Resurse

Întrebări frecvente

Cât costă apartamentele în Chișinău în 2026?+

Mediana 1.720 €/m². Pentru 1 cameră (50 m²): 75.000 €. 2 camere (64 m²): 105.000 €. 3 camere (85 m²): 140.000 €. Per cartier: Centru 2.050 €/m², Râșcani 1.750, Ciocana 850 (cel mai accesibil).

Pornește azi pe 999.md cu ajutor inteligent

Audit inițial fără card. Abonamentul se activează doar după confirmarea plății.

Cere diagnostic gratuit Vezi demonstrația